Pool summast on panditud emakapitaliga. Mat

Rasedus- ja sünnituskapital on üks vorme riigi toetus kaks või enam last kasvatavad pered. Kõige sagedamini kasutatakse seda raha parandamiseks elutingimused. Paljud pered ostavad korteri või maja hüpoteegiga. Selles artiklis selgitame välja, kuidas seda kasutada emakapital hüpoteegi tasumiseks.

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise viisid hüpoteegi tasumisel

Rasedus- ja sünnituskapitali on lubatud kasutada hüpoteegi taotlemise etapis. Sissemakset võib selle summa võrra vähendada. Selle võimaluse kasutamiseks peate leidma panga, mis selliseid laene väljastab (kõik finantsasutused ei väljasta hüpoteegi, kasutades sissemaksena rasedus- ja sünnituskapitali).

Potentsiaalne laenuvõtja peab esitama pangale tõendi koos põhidokumentide paketiga. Pärast seda toimub taotluse tavapärane läbivaatamine ja positiivse otsuse korral sõlmitakse laenuleping. Järgmisena peab laenuvõtja esitama pensionifondile dokumendid raha ülekandmiseks (pärast Rosreestriga ostu-müügilepingu registreerimist). Samuti saab rasedus- ja sünnituskapitali sissemakse näol kasutada alles siis, kui sellest pole veel väljamakseid tehtud.

Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada ka olemasoleva hüpoteegi tagasimaksmiseks, mis on võetud enne, kui laenusaajal sellele õigus tekkis. Tasub teada, et hüpoteeklaenu saab väljastada ka tunnistust omava naise abikaasale. Selle kasutamise oluline eelis on see, et pole vaja oodata, kuni laps saab kolmeaastaseks.

Esimene samm tagasimaksmiseks on hankida pangast tõend, kus on kirjas laenujääk. Samuti on soovitatav kirjutada avaldus oma kavatsusest hüpoteek ennetähtaegselt tasuda.

• dokumendid, mis kinnitavad tunnistuse omaniku (lapse ema, ametlik eestkostja vms) isikut;
• abikaasa pass ja abielu registreerimistunnistus, kui laen on talle väljastatud;
• tõend kapitali saamiseks (võimalik esitada ka duplikaat);
• laenuleping ja panga tõend hetke võlasumma kohta;
• kinnisvara ostu-müügileping (osalus omakapitalis);
• volikiri, kui dokumendid esitab volitatud isik;
• hüpoteegipidaja kirjalik kohustus pärast laenu tagastamist ja koormise eemaldamist registreerida kuue kuu jooksul kõikidele pereliikmetele eluruum (notariaalselt tõestatud);
• muud rasedus- ja sünnituskapitali saamise õigustega seotud dokumendid.

Pärast dokumentide kättesaamist väljastab pensionifond taotlejale kviitungi. Dokumentide läbivaatamise tähtaeg ei tohi ületada 30 päeva. Selle aja jooksul tuleb kokku leppida rasedus- ja sünnituskapitali maksmine või väljastatakse taotlejale kirjalik, põhjendatud dekreet.

Meie juristid teavad Vastus teie küsimusele

või telefoni teel:

Miks võib pensionifond keelduda?

Keeldumise põhjused on järgmised:

1. mittetäieliku dokumendipaketi esitamine;
2. avalduses teadvalt valeandmete märkimine;
3. ilmajätmine vanemlikud õigused lapse kohta;
4. tunnistuse omanik paneb toime lapse isiksusevastase süüteo;
5. piiratud õiguse olemasolu eestkostja rasedus- ja sünnituskapitalile (piirangu saab tühistada ja seejärel esitatakse taotlus uuesti).

See nimekiri on ammendav.

Toimingud pärast hüpoteegi tasumist

Kui keeldumiseks pole põhjust, kannab pensionifond kahe kuu jooksul pärast taotluse rahuldamist raha laenuvõtja laenukontole. Väärib märkimist, et need vahendid ei suuda tasuda olemasolevaid trahve ega karistusi. Kui need trahvid on olemas, peab laenuvõtja need tasuma omavahendid. Kui sellest rahast ei piisa täielikuks tagasimaksmiseks, saab laenuvõtja teha järgmist:

1. kirjutada avaldus ajakava ümberarvutamiseks. Seega väheneb nõutav makse.
2. ärge arvutage graafikut ümber, mis vähendab oluliselt laenu lõplikku enammakset.

Olukorras, kus sertifikaadi alusel tasumine on võla täielikult tagasi maksnud, saab laenuvõtja varalt vaid koormise eemaldada. Kui rasedus- ja sünnituskapitali ei kasutatud, võis laenusaaja jätkata vara käsutamist ainult oma äranägemise järgi. Samas olukorras on üks oluline nüanss. Korter või maja tuleb ümber registreerida kõigile pereliikmetele, sealhulgas lastele. See nõue peab olema täidetud sõltumata sellest, kas hüpoteek on emakapitali poolt täielikult tagasi makstud või mitte. Aktsiaid võib levitada kokkuleppel, seadusandluses puuduvad sellekohased selged nõuded. Kui seda ei tehta, on võimalus, et PF nõuab raha tagasi.

Riik jälgib kadedalt teise või enama lapse sünniks eraldatud raha sihipärast kasutamist, mistõttu hüpoteegi tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga- See ideaalne variant rahaliste vahendite taotlemine. Nii saab pere võimaluse osta kinnisvara või laieneda, parandades seeläbi elamistingimusi.

Sertifikaadi omanikul on valida vaid 3 viisi vahel, kuidas tagasimaksmiseks raha kulutada hüpoteeklaen:

1. Makske sissemakse eluasemelaenu taotledes kohe, kui laps saab 3-aastaseks. Varem ei tahtnud pangad selliseid laene välja anda, pidades noori vanemaid ebausaldusväärseteks laenuvõtjateks, kelle sissetulek oli väike. Rasedus-ja sünnituspuhkus naised. Tänaseks on suhtumine muutunud lojaalsemaks. Kuid nüüd võivad laenuintressid olla veidi kõrgemad;
2. Makske võla keha ära. Seda võimalust peetakse rahalisest seisukohast üheks kasumlikumaks. Mida rohkem raha pangaklient ennetähtaegse tagasimaksmise eesmärgil hoiustab, seda vähem arvestatakse võlasummalt intressi. Nii saad oma rahaasju targalt korraldada ja pere eelarve koormust vähendada. Enammakse on minimaalne;
3. Maksa laenult intressi. Seda skeemi praktiliselt ei kasutata. Selle olemus, nagu ka eelmine meetod, on igakuiste maksete summa vähendamine, kuid ainult juhul, kui klient ei plaani võlga enne tähtaega tasuda.

Pangad on kohustatud vastu võtma rahalisi vahendeid rasedus- ja sünnituskapitalist, kui laenusaaja soovib sel viisil tasuda osa hüpoteegisummast. Praktikas on sageli pangandusorganisatsioone, kellel sellist programmi lihtsalt pole. Nad avaldavad veebisaitidel tingimusi ilma neid avaliku pakkumisena positsioneerimata. See tähendab, et laenuandja otsustab iseseisvalt, kelle taotlus rahuldada ja millisele laenuvõtjate kategooriale raha mitte väljastada.

Seega, kui perekond on huvitatud emakapitali abil hüpoteeklaen võtmisest, tuleb kõigepealt valida endale sobiv programm. See võimaldab sõlmida lepingu soodsamatel tingimustel ja kuumakse ei muutu väljakannatamatuks koormaks.

Paberküsimus: milliseid dokumente võidakse nõuda olemasoleva hüpoteegi võla tasumiseks

Pangaga ühenduse võtmiseks peate esmalt lahendama pensionifondiga seotud probleemid. Selleks võtab lapse vanem osakonnaga ühendust Pensionifond registreerimise kohas. Seal peate täitma avalduse ja esmalt koostama järgmised sertifikaadid:

• taotleja pass (nõutav on taotleja isikut tõendav dokument);
• Abielutunnistus (kui paar on lahutatud, peab sul olema lahutustunnistus). Rasedus- ja sünnituskapitali registreerimisel on ema perekonnanimi suur tähtsus, nii et kui ta seda muutis, on vaja tõendeid;
• Lapse Venemaa sünnitunnistus (täna saate lapse emakapitali ainult siis, kui nii emal kui ka beebil on Venemaa kodakondsus).

Rohkem rasked olukorrad te ei saa ilma vanemlike õiguste äravõtmise tõendita, lapsendamisdokumentideta jne. Taotluse tulemuste alusel saab lapsevanem tõendi.

Nüüd saate pöörduda panga poole, kus saate kirjutada avalduse võla osaliseks ennetähtaegseks tagastamiseks. Selle jaoks panga töötaja Peate esitama passi ja pensionifondist saadud tõendi. Sellise kaebuse tulemusel väljastatakse taotlejale tõend, mis näitab praegust võlasummat.

Nüüd läheb teil neid vaja dokumendid hüpoteegi emakapitaliga tagasimaksmiseks: koopia ostu-müügilepingust või lepingust ehituses ühiselt osalemise kohta - kui selgub, et maja, mida pere osta soovib, pole veel valmis.

Pensionifondi tuleb üle kanda:

1. Taotlus (isiklikult või volikirja andmine isikule, kes hakkab esindama omaniku huve);
2. taotleja pass;
3. Sünnituskapitali kasutamise tunnistus;
4. Pangast saadud hüpoteeklaenuleping. Selle koopia kasutamine on lubatud, kui see on kinnitatud võlausaldaja pitseriga;
5. Pärast eelmist pangale pöördumist saadud tõend võla ja intresside hetkesumma kohta;
6. Abikaasade puhul nõutakse abielutunnistuse originaali;
7. Alla 18-aastastel lastel on vaja sünnitunnistust. Kui vanemad on surnud ja lapsed on eestkostja või lapsendaja hoole all - tema pass.

Järgmine etapp on kogutud dokumentide paketi kontrollimine

• Kui kõike ei koguta vajalikud sertifikaadid või selgub, et mõni neist sisaldab valeinfot;
• Kui selgub, et ostetav vara ei sobi lastele elamiseks või vanemad ei ole neile kinnistust osa eraldanud;
• Kui sertifikaat on saadud pettuse teel või ebaseaduslikult.

Pange tähele, et PF peab keeldumist alati motiveerima. See võimaldab sertifikaadi omanikul sellise otsusega mittenõustumisel pöörduda kohtusse, et keeldumine edasi kaevata.

See, mida teha keeldumise korral, sõltub otsuse põhjusest. Kui sellest lihtsalt ei piisa vajalikud sertifikaadid või tuleb teha mõningaid kohandusi – kui see tehtud, saab dokumendid uuesti kontrollimiseks esitada. Kui fond tegi vea, on kõige parem probleem lahendada kohtumenetlus.

Mida on vaja hüpoteegi taotlemiseks ja sissemakse tagasimaksmiseks emakapitali kasutades

Dokumentide loetelu võib olenevalt programmi tingimustest pangati erineda.

Põhipakett on alati standardne ja sisaldab:

1. laenusaaja pass;
2. abielutunnistus;
3. SNILS (roheline raamat);
4. lapse sünnitunnistus;
5. Mõned pangad on valmis aktsepteerima pangavormi sissetulekutõendit, kuid enamik nõuab 2-NDFL-i sertifikaati;
6. dokumendid isiku töötamise kohta, oluline on viimase töökoha staaž ja kokku keskmiselt 5 aastat staaži;
7. Kui tehingusse ilmub käendaja, peab ta koostama kõik samad tõendid nagu põhilaenuvõtja.

Järgmiseks on aeg välja valida sobiv kinnisvara, mis läbib laenuandja kontrolli. Pärast seda on laenusaajal võimalus katta osa nõutavast sissemaksest, kasutades selleks rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Pakutavad laenutingimused sõltuvad täielikult laenuvõtja maksevõimest.

Sissemakse tagasimaksmise protsess rasedus- ja sünnituskapitali kontolt raha kasutades:

• 1. etapp- pangaga ühendust võtmine. Selles etapis külastab klient pangakontorit, kus ta selgitab, millised laenuprogrammid on hetkel saadaval ja kas on võimalik kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu tasumiseks. Spetsialist ütleb teile, milliseid dokumente võidakse nõuda;
• 2. etapp- sobiva objekti otsimine. Keskmiselt on perel nende formaalsuste täitmiseks aega 3-4 kuud. Esmalt tuleb esitada taotlus (seda saab teha ka kaugjuhtimise teel laenuandja kodulehel), et saada eelnev kooskõlastus. See säästab aega ja kõrvaldab tarbetuid probleeme. Seejärel tuleks uurida, milliste kriteeriumide alusel pank kinnisvara hindab. Kui kinnisvara läbib ülevaatuse, on aeg sõlmida leping;
• 3. etapp– otse hüpoteegi võtmine. Selleks koostab potentsiaalne laenuvõtja ülalkirjeldatud dokumentide paketi, seejärel sõlmivad ostja ja müüja ostu-müügi eellepingu. Pange tähele, et ilma notariaalselt tõestatud nõusolekuta proportsionaalse osa korterist lapsele või lastele eraldamiseks ei luba pensionifond rasedus- ja sünnituskapitali kontolt raha kasutada;
• 4. etapp– PF kannab raha võlausaldaja kontole, misjärel hakkab perekond võlga tagasi maksma vastavalt kehtestatud ajakavale.

Viimase punkti täitmiseks peab taotleja sisse Veel kord peate külastama PF kontorit. Dokumentide loend ei erine paketist, mis on vajalik hüpoteeklaenu ennetähtaegseks tagasimaksmiseks, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Kui kõik on korras, kannab fond raha võlausaldaja kontole kuu aja jooksul alates paberite laekumisest. On väga oluline, et pank oleks usaldusväärne: seda kontrollitakse akrediteeringu ja litsentsi saamiseks.

Natuke rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise nüanssidest

Lepi kokku kohustuslik vormistatakse juriidiliselt, s.t. On vaja dokumenteerida, et raha kasutati spetsiaalselt eluaseme ostmiseks. Raha saad sel viisil kasutada, kui teine ​​laps on juba 3-aastane. Muidu peab perel veidi kokku hoidma isiklikud vahendid ja kasutada rasedus- ja sünnituskapitali laenu tagasimaksmiseks.

453 026 rubla on maksimaalne summa sünnituskapital, mille riik eraldab perele teise lapse sünniks. Nii palju saate kulutada sissemakse tasumiseks.

Taotluse raha kasutamiseks eluasemelaenu tasumiseks saab tühistada. Kui PF on raha juba üle kandnud, siis taotlust tühistada ei saa. Seetõttu on perekonnal enne lõpliku otsuse tegemist oluline kaaluda sellise otsuse poolt- ja vastuargumente, et kasutada valitsuse abi võimalikult tõhusalt.

Hoolikalt tuleks kapitali majandada ka juhul, kui panditud korter on võimalik enne laenuvõla tasumist maha müüa. Vastasel juhul peate esmalt saama eestkosteasutustelt nõusoleku. Samuti on perel võimalus saada eluasemelaenu võtmise eest maksusoodustust, kui emakapitali kasutades tasutakse kogu võlg. See säästab rohkem raha.

Puudub selge soovitus, millal on kõige parem rasedus- ja sünnituskapitali kasutada – enne eluaseme ostmist või alles hiljem, kui on käes igakuiste maksete tegemise aeg. Iga pere saab valida endale sobivaima variandi.

Eksperdid annavad nõu eelistada sissemakse tagasimaksmist, kui rasedus- ja sünnituskapitali summa on väike. Rohkem suur summa Loogilisem on kulutada see võla tagasimaksmisele, mille puhul pank arvutab intressisumma täiendavalt ümber. Seega on enammakse väiksem.

Pensionifondile esitamise avalduse näidis

Dokument täidetakse alati tüüpvormil, mis sisaldab kohustuslikke välju:

1. Raha taotleva taotleja isiku- ja passiandmed;
2. selle registreerimise koht;

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine emakapitaliga on noortele peredele üsna tulus viis eluaseme kiireks ostmiseks.

Uurime välja kuidas maksta rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteeklaenu. Selleks peame järgima teatud toimingute algoritmi. Selles artiklis teeme ettepaneku tutvuda selle protseduuri kõigi nüanssidega.

Võimalus hüpoteegi osa tagasi maksta emakapitaliga

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalus määrati kindlaks seadusandlikul tasandil, et Venemaa kodanikud saaksid eluasemeks kinnisvara osta. Pange tähele, et teil on õigus raha kulutada kolmel viisil:

1. Osta elamiseks kinnisvara.
2. Ehitage oma kodu oma disaini järgi.
3. Osta kodu hüpoteeklaenuga.

Keskendume sellele, et riik on seaduste abil kaitsnud kahe või enama lapsega perede õigusi.

Hüpoteeklaenu andvad pangad pidid aktsepteerima rasedus- ja sünnituskapitali võla või selle osa eest tasumiseks.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmist rasedus- ja sünnituskapitali abil saab teha mitmel viisil:

1. Laenu põhiosa tasumine (tegelikult saadud raha väärtus). See valik kasutatakse kõige sagedamini ja tuleb märkida, et see toob laenuvõtjale kasu, kuna selle tulemusena väheneb põhivõla summa ja vastavalt sellele arvestatakse selle ülejäänud osalt intressi. See vähendab enammakstud summat.
2. Hüpoteegilepingu alusel sissemakse tasumine. Seda tüüpi teenuseid ei paku kõik krediidiasutused. Algstaadiumis ei soovinud pangad rasedus- ja sünnituskapitali sissemaksena aktsepteerida, kuna arvati, et sellel laenuvõtjate rühmal on madal maksevõime ja ebausaldusväärsus. Tänapäeval kohtuvad suurimad finantsorganisatsioonid potentsiaalsete laenuvõtjatega poolel teel. Tuleb märkida, et nende hüpoteeklaenude tingimused ei ole laenuvõtjate jaoks eriti atraktiivsed. Reeglina nende jaoks suhteliselt väikesega maksimaalne periood laenule kohaldatakse kõrgemaid intressimäärasid.
3. Krediidiintresside tasumine. Praktika näitab seda see skeem kasulik ainult pangale, sest lõpuks saab ta osa talle kuuluvast intressist. Tänapäeval seda skeemi laialdaselt ei kasutata. Sellele vaatamata on laenuvõtja jaoks positiivseid külgi, kuid ainult olukorras, kus tema plaanidesse ei kuulu võla tagasimaksmine enne määratud tähtaega. IN sel juhul Jääb üle vaid rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteek tagasi maksta vaid põhivõla summa ja vastavalt sellele väheneb kuumakse. Samuti saate hoiustada suurema summa, vähendades nii tagasimakseperioodi.

Koostame dokumendid hüpoteegi tagasimaksmiseks sünnituskapitaliga

Kui teil on vaja nimelt ülejäänud laenu täielikult või osa hüpoteeklaenu võlast kinni panna, peate panka tulema järgmiste dokumentidega:

• Tõend rasedus- ja sünnituskapitali saamise kohta.
• Kui olete Vene Föderatsiooni kodanik, on teil vaja siseriiklikku passi. Kui olete välisriigi kodanik, peab teil olema kaasas pass, mis seadusandlikul tasandil annab teile õiguse saada perekapitali.
• Kinnitus, et plaanite enne tähtaega hüpoteegi rasedus- ja sünnituskapitaliga tagasi maksta. Vorm käesolevast dokumendist- standardne ja selle saate pangast taotlemisel.

Kui esitate täieliku dokumentide paketi, annab töötaja teile tõendi, mis sisaldab järgmist teavet:

• Finantsasutusele võlgnetava intressi summa.
• Põhiosa summa, mis tuleb tasuda.

Lisaks saate eluaseme omandiõiguse dokumendid. Tegemist on elamukinnisvara ostu-müügilepinguga, omanditunnistusega.

Pärast kõigi dokumentide saamist peate külastama teie elukohas asuvat pensionifondi.

Mida on vaja pensionifondile rasedus- ja sünnituskapitali kasutamiseks anda

Kõigepealt peate saama nõusoleku oma rasedus- ja sünnituskapitali kuuluvate vahendite ülekandmiseks hüpoteegi tasumiseks. Selleks peate koguma järgmised dokumendid:

1. Tõend rasedus- ja sünnituskapitali saamise kohta. Kui see on kuidagi kadunud, peate duplikaadi saamiseks kirjutama pensionifondile avalduse.
2. Dokument, mis kinnitab perekonnakapitali saamise õigust omava isiku isikut: eestkostja, ema, isa.
3. Pensionifondi poolt väljastatava vormi järgi täidetud avaldus. Avalduses on kirjas laenusaaja soov kanda üle rasedus- ja sünnituskapitali raha hüpoteegi tasumiseks.
4. Dokumendid, mis kinnitavad teie hüpoteegi maksekohustusi. Nende hulgas:
   • Panga tõend, kus on kirjas võla summa.
   • Hüpoteeklaenuleping.
   • Laenusaaja kohustus registreerida eluase pärast laenu tagasimaksmist kaasomandina. See peab olema notari poolt kinnitatud.
   • Ostetud korteri dokumendid: ostu-müügileping ja omandiõigustunnistus.
5. Muud dokumendid:
   • Kui töötate esindaja kaudu, on teil vaja volikirja.
   • Kohtus ühelt vanemalt vanemlike õiguste äravõtmisel, kui õigus emakapitalile on üle läinud teisele isikule, on vajalik vastav kohtulahend kaasas olla.
   • Kui perekapitali taotleja on surnud, kuid selle saamise õiguse on tekkinud teistel isikutel, siis tuleb esitada surmatunnistus.
   • Paberid, mis kinnitavad, et kodanik on lapse adopteerinud ja tal on õigus saada rasedus- ja sünnituskapitali.
   • Muud dokumendid.

Pärast sünnituskapitaliga hüpoteegi tasumiseks vajaliku dokumendipaketi kogumist ja esitamist väljastab ametnik teile kviitungi, mis kinnitab, et dokumendid on kätte saadud.

Paberile on märgitud nende kättesaamise kuupäev. Pensionifond on kohustatud 30 päeva jooksul tegema ühe järgmistest otsustest:

• Makske finantsasutusele raha.
• Keelduge pangale raha maksmast.

Ükskõik, millise otsuse pensionifond teeb, saadetakse taotlejale teavituskiri. Keeldumise korral peaksite üksikasjalikult uurima keeldumise põhjuseid, sest kui te nendega ei nõustu, võite pöörduda oma õiguste kaitseks kohtusse või edasi kaevata. see otsus pensionifondi kõrgem organ.

Juhime tähelepanu asjaolule, et kodanike pöördumiste läbivaatamiseks eraldatud koguperioodiks loetakse 30 kalendripäeva.

Seda tuleb mõista järgmiselt: hiljemalt kuu aega hiljem tuleb teie taotlus läbi vaadata, misjärel ametnikud kõrgem asutus on kohustatud teie taotlusega tegelema ja tegema otsuse, kas nõustuda eelmise otsusega või tühistada viimane.

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisest keeldumine hüpoteegi jaoks

Seadusandlikul tasandil on kehtestatud piiratud loetelu põhjustest, mille alusel saab kodanikule keelduda rasedus- ja sünnituskapitali ülekandmisest hüpoteegi tasumiseks. Siin on nimekiri:

1. Kui kodanik tegi avalduse vormistamisel vea.
2. Kui taotleja on esitanud mittetäieliku paki vajalikud dokumendid. Või sisaldavad paberid ebatäpset teavet.
3. Kui kaebaja jäeti ilma vanemlikest õigustest lapse suhtes, mille kohaselt ta kaotas õiguse väljastada rasedus- ja sünnituskapitali.
4. Kui eestkoste- ja eestkosteasutused on piiranud eestkostja õigusi kasutada ema- (pere)kapitali. Seega kuni piirangu tühistamiseni peatatakse kapitali kasutusõigus.
5. Kui taotleja on toime pannud kuritegusid lapse isiku suhtes.

See seaduses sätestatud põhjuste loetelu on ammendav.

See tähendab, et taotleja suhtes ei saa kohaldada muid keeldumise põhjuseid. Vastasel juhul on tegemist otsese seaduserikkumisega.

Sünnituskapitali kasutamise otsus

Kui Pensionifond on teinud positiivse otsuse kasutada hüpoteeklaenu tasumiseks rasedus- ja sünnituskapitali, tuleb taotlejal pöörduda panka, et teavitada finantsasutust oma eesmärkidest. Ärge viivitage panga külastamisega, kuna enamik neist on installitud miinimumtingimused selliseid teateid esitada. Reeglina on selle protseduuri jaoks ette nähtud kuu.

Kui pensionifond kannab kapitalisumma pangakontole, võib krediidiasutus pakkuda teile edasiseks tööks mitmeid võimalusi:

• Hüpoteegi täielik tagasimaksmine, kui ülejäänud summast piisab kõigi võlgade katmiseks.
• Laenu tähtaja säilitamine kuumakse vastava vähendamisega.
• Vähendada kogu tähtaeg hüpoteegid. Tuleb märkida, et see valik hõlmab eluasemelaenu igakuise makse muutmata jätmist kogu ülejäänud tähtaja jooksul.

Teisel ja kolmandal juhul peaks pank andma teile uue maksegraafiku, kuhu on märgitud iga kuu võlgade tagasimakseplaan.

Esimesel juhul peate nõudma finantsasutuselt tõendit selle kohta, et olete oma olemasoleva hüpoteeklaenu võla täielikult tagasi maksnud ja pangal teie vastu nõudeid ei ole.

Rasedus- ja sünnituskapitali omadused

On punkte, mida laenuvõtja ei saa ignoreerida. Kutsume teid tutvuma selle loendiga:

1. Sünnituskapitali saamise tunnistus väljastatakse tähtajatult. See tähendab, et hetkel, kui perel on tungiv vajadus, saate tegelikult igal ajal võlgnetava summa kätte. Pidage meeles, et kui tõendil märgitud isik on surnud või kaotanud sellele õiguse, on eestkostjal või muul vanemal õigus eraldatud summat kasutada. Sellised õigused on ka lapsel, kelle sünd annab õiguse saada tõend enne 23-aastaseks saamist.
2. Kui pensionifond on kinnitanud sünnituskapitali ülekande hüpoteegi tasumiseks, laekub rahasumma pangakontole alles 2 kuu pärast.
3. riik parandamise eesmärgil demograafiline olukord arenenud terve rida föderaalprogrammid. Lisaks neile on piirkondlikul tasandil mitmeid muid programme, mille eesmärk on parandada pere finantsseisundit. Näiteks on paljud Vene Föderatsiooni moodustavad üksused välja töötanud võimalused kolme või enama lapsega perede toetamiseks. Enamasti seisneb abi esiletõstmises rahaline abi piirkonna hariduseelarvest. Toetamiseks on ka teisi võimalusi, näiteks selliste perede jaoks on olemas soodustingimused eluaseme omandiõiguse registreerimine või selle kviitung.
4. Alates hetkest, kui kodanikul on õigus saada rasedus- ja sünnituskapitali, saab ta tunnistust kasutada olemasoleva hüpoteegi tasumiseks. Kui pere otsustab kasutada rasedus- ja sünnituslehe vahendeid sissemaksena, on see võimalik alles 3 aastat alates lapse sünnist või lapsendamisest.
5. Kui sissemakseks kasutatakse ematunnistust, siis on üks oluline nüanss - seda saab teha ainult siis, kui sellest pole kulunud ühtegi rubla.
6. Kui otsustate hüpoteegilepingu enne tähtaega lõpetada, on teil õigus tasutud, kuid kasutamata kindlustusmaksete summa ümber arvutada ja tagastada.
7. Pärast hüpoteeklaenu sulgemist ja pere(sünnitus)kapitali kasutamist tuleb ostetud eluase registreerida kõigi pereliikmete nimele kaasomandina.
8. Rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid ei saa kasutada hüpoteeklaenule kogunenud trahvide, trahvide või muude materiaalsete sanktsioonide tasumiseks.

Tuleb meeles pidada, et lisaks sellele, et maksate osa eluasemelaenu maksetest emakapitaliga tagasi, saate maksusoodustust ka isiklikest vahenditest makstud hüpoteegi intressidelt. Kui esitate maksuametile tõendi oma hüpoteeklaenu maksmise kohta, saate tulu üksikisikud vastavalt kehtivad reeglid Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Eluaseme ostmiseks kasutamise võimalus on määratud seadusega. Kõik hüpoteeklaenu andvad pangad peavad aktsepteerima valitsuse tõendeid intressi ja/või laenu põhiosa maksmiseks. Lisateavet hüpoteegi tagasimaksmise kohta rasedus- ja sünnituskapitaliga (loetletakse ka toimingu vormistamiseks ja kinnitamiseks vajalikud dokumendid Vene Föderatsiooni pensionifondis), lugege edasi.

Definitsioon

Rasedus- ja sünnituskapital (MCC) on föderaaleelarvelised vahendid, mis kantakse pensionifondi riiklike toetusmeetmete rakendamiseks. Raha saamise õiguse kinnituseks väljastatakse programmis osalejatele riiklikult väljastatud tõend. Selle saate oma elukohajärgsest Venemaa pensionifondi kohalikust kontorist.

Üks meetoditest kiire ost eluruumi omamine on sünnituskapitali kasutamine hüpoteegi tasumiseks. Toimingu lõpetamiseks vajalikud dokumendid kantakse üle, millele tehakse otsus MSC vahendite kasutamise kohta.

Kuidas saada sertifikaati?

Enne kui kaalute, kuidas rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi tagasi maksta, ja toimingu tegemiseks vajalikke dokumente, mõelgem välja, kuidas saada MSK sertifikaat.

Naine, kes on sünnitanud või lapsendanud teise või järgmise lapse, võib saada riigilt rahalist abi. Sellesse kategooriasse kuuluvad ka isad, kes adopteerisid teise lapse. Vanemateta jäänud laps võib raha saada ka täisealiseks saades. Nõutavad tingimused:

• Täiskoormusega haridus.
• Vanus - kuni 23 aastat.

Tõendi saate Venemaa pensionifondi filiaalist vanema kirjaliku avalduse alusel. Dokumendile tuleb lisada taotleja passi ja kõigi laste sünni- (lapsendamis)tunnistuste koopiad. võib nõuda lisadokumendid, eriti kui taotleja on üksikisa. Kuu aja jooksul vaatab PRF dokumendid läbi ja teeb sertifikaadi väljastamise otsuse. Teade saadetakse taotlejale 5 päeva jooksul. Positiivse otsuse korral märgitakse dokumendile, kus ja millal on võimalik tunnistust saada.

Rakendus

MSC-d indekseeritakse igal aastal inflatsiooni järgi. Rahalisi vahendeid saab täielikult või osaliselt kasutada mitmel viisil. Üks neist on elutingimuste parandamine. Selle suuna raames saab raha kasutada Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate ruumide ostmiseks (ehitamiseks). Samadel eesmärkidel võite võtta pangast laenu ja seejärel korraldada hüpoteegi tagasimaksmise rasedus- ja sünnituskapitaliga. Operatsiooniks vajalikud dokumendid saadetakse edasi. Vahendeid saab kasutada 36 kuud pärast teise või iga järgmise lapse sündi või lapsendamist. Laenu saab väljastada emale või isale.

Kust alustada

Hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks tuleb pangale esitada järgmine dokumentide loetelu:

• MSK tunnistuse koopia.
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
• taotlus (panga tavavorm).

Samuti tuleks tellida pangast tõend, kus on kirjas võlasumma põhiosa ja intresside lõikes. Siit saate ka kinnisvara omandiõiguse tunnistuse ja korteri ostu-müügilepingu. Järgmine etapp on dokumentide ülekandmine pensionifondi.

Hüpoteegi tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga: dokumendid

Valitsuse vahendite jaoks peate ette valmistama ja pakkuma Pensionifondi sertifikaadid. Täielik nimekiri dokumendid hüpoteegi tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga on esitatud Venemaa kohaliku pensionifondi veebisaidil. Lühike nimekiri:

• Riigiabi saamise tõendi originaal.
• Sertifikaadi omaniku passi või muu isikut tõendava dokumendi koopia. Kui avalduse esitab abikaasa, peate lisaks esitama oma teise passi ja abielutunnistuse koopia. Kui avaldus esitatakse volikirjaga, peate lisaks esitama volikirja koopia.
• Hüpoteegilepingu koopia riikliku registreeringuga.
• Dokumendid, mis kinnitavad võimalust saada krediidiandjaorganisatsioonilt MSC raha:

1. laenuvõtjatele, kelle laenud refinantseeris AHML - hüpoteegi omaniku vahetuse teate koopia;
2. Laenuvõtjatele, kelle laenud müüdi teistele ettevõtetele, koopia hüpoteegi teise omaniku kirjast. Teade hüpoteegi omandiõiguse muutumise kohta saadetakse laenuvõtjale pärast laenu refinantseerimist.

• Ruumi omandiõiguse riikliku registreerimistunnistuse koopia.
• isiklik konto.
• Notari poolt tõestatud kohustus võtta korter peale koormise eemaldamist ühisvarana arvele (kõigi elanikega).
• Panga tõend võlajäägi suuruse kohta koos intressidega.

Siin on dokumendid, mida on vaja rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi tasumiseks.

Ainult sularahata

Seadusandlus näeb ette, et hüpoteeklaenu on võimalik tagasi maksta ainult rasedus- ja sünnituskapitaliga mittesularahas. Rahaliste vahendite sularahata ülekandmiseks loa saamiseks esitatakse dokumendid Venemaa pensionifondile. Kuid sellel reeglil on erandeid. Kui pere ehitab maja, siis juba enne tööle asumist on võimalik saada pool summast pangakontole. Ülejäänud summa osas peate võtma ühendust Venemaa pensionifondiga ja esitama dokumentide paketi hüpoteegi maksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga. Sel juhul peab osamaksete vahele jääma vähemalt kuus kuud. Lisaks peate koostama tehtud tööde maksumust kinnitavad dokumendid: lepingud töövõtjatega, tehtud tööde tõendid.

Kuidas toimub hüpoteegi tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga?

Dokumendid raha käsutamise avalduse täitmiseks edastatakse pensionifondi territoriaalsele filiaalile. Töötaja peab esitama kviitungi, milles on märgitud dokumendi vastuvõtmise number ja kuupäev, tema täisnimi ja ametikoht. Kuu jooksul tehakse otsus MSC kasutamise heakskiitmise või sellest keeldumise kohta ja saadetakse taotlejale teatise vormis.

Kui rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi tagasimaksmiseks vajalikud dokumendid on valesti koostatud, esitatud mittetäielikult või MSK vahendite summa ületab võla jääki, võib tasaarvestamisest keelduda. Teatises on Venemaa pensionifond kohustatud märkima keeldumise põhjendatud põhjuse. Selle otsuse saab edasi kaevata kohtusse.

Milliseid dokumente on pangal vaja, et rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi tasuda? Venemaa pensionifondi kirjalik teade riigi toetusfondide kasutamise loaga. Kui seal on osaline tagasimaksmine laenu, peab laenusaaja esitama pangale avalduse, milles on märgitud valitud maksegraafiku muutmise viis:

• lepingu kestuse vähendamine, säilitades samal ajal maksesumma;
• maksesumma vähendamine, säilitades samal ajal lepinguperioodi.

Venemaa pensionifond on kohustatud raha üle kandma kahe kuu jooksul alates otsuse kuupäevast. Rasedus- ja sünnituskapitali ei saa kasutada laenukohustuste täitmata jätmise tõttu tekkinud trahvide ja sunniraha tasumiseks. See tähendab, et kuni vahendite pensionifondi ülekandmiseni on laenuvõtja kohustatud võla õigeaegselt tagasi maksma. Peale omavahelisi arveldusi koostatakse uus laenu tagasimaksegraafik.

Esimene viis võlgade tasumiseks

Riigiabi vahenditest saate tasuda osa ettemaksust, laenu põhiosa või selle intressid. Esimene võimalus pole saadaval igas krediidiasutuses. Varem liigitasid pangad maksejõuetuks kliendid, kes ei suutnud sissemakset iseseisvalt tasuda. Täna teevad suured finantsasutused järeleandmisi ja aktsepteerivad MSK-d. Tuleb märkida, et selliste laenude tingimusi ei saa laenuvõtjate jaoks soodsaks nimetada. Sellised laenud annavad lühikeseks laenuperioodiks kõrgemad intressimäärad.

Teine viis võlgade tasumiseks

Vastuvõetavam variant on laenuraha tagasimaksmine MSK arvelt, kuna pärast võlasumma vähendamist võetakse võla jäägilt intressi. Kui laenuvõtja plaanib selle ennetähtaegselt tagasi maksta, saab pärast omavahelisi arveldusi maksesummat vähendada.

Kolmas viis võlgade tasumiseks

Pangale on kasulik, kui MSC arvelt makstakse tagasi ainult laenu intressid. Ta on garanteeritud, et saab osa tasumisele kuuluvast rahast. Sama skeem on kliendile kasulik eeldusel, et ta ei plaani laenu ennetähtaegselt tagasi maksta. Kuumakse summat vähendatakse, kuid ainult veidi.

Iseärasused

MSK sertifikaat väljastatakse tähtajatult. Saate summa igal ajal kätte saada. Kui dokumendil märgitud isik on surnud, saab summat kasutada teine ​​vanem, eestkostja või laps ise kuni 23-aastaseks saamiseni.

Riigiabi vahendeid saate kasutada igal ajal. Erandiks on olukord, kus sertifikaadi omanik kavatseb seda kasutada sissemakse tasumiseks. Sel juhul on seda võimalik kasutada 36 kuud pärast lapse sündi/lapsendamist. On veel üks piirang. Hüpoteeklaenu tagasimaksmise dokumentide loetelus peab olema ka pensionifondi tõend, mis kinnitab, et varem ei kasutatud riigiabi vahendeid muuks otstarbeks.

Lisaks föderaalsetele on ka piirkondlikud programmid parandada demograafilist olukorda riigis. Mõned neist pakuvad eritingimused vara vastuvõtmine (registreerimine).

Pärast laenu tagasimaksmist tuleb ostetud vara kõigi pereliikmetega ühisvarana arvele võtta.

MSC sulgemine

Rasedus- ja sünnituskapitali programm käivitati juba 2007. aastal. Juba siis öeldi, et programm ei tööta lõputult. 8 aasta pärast ilmusid esimesed kuulujutud sertifikaatide lõpetamise kohta. Selle põhjuseks oli asjaolu, et 2014. aastal ulatus Venemaa pensionifondi (mille kaudu tehakse kõik maksed) võlg umbes 1 triljonini. hõõruda. Samal perioodil maksti MSK sertifikaatide alusel välja 200 miljonit rubla. Lõplikku otsust pole tehtud. Esialgsetel andmetel on sertifikaati võimalik hankida kuni 31. detsembrini 2018 kaasa arvatud ning kasutada seda järgmise 10 aasta jooksul.

Peal järgmine aasta Kaalutakse järgmisi programmi tingimuste muudatusi:

• tõendite väljastamine ainult madala või keskmise sissetulekuga peredele;
• kaalumisel on uus suund rahade kasutamisel - puuetega laste rehabilitatsioon.

Tere tulemast! Meie tänase kohtumise teema — rasedus- ja sünnituskapital ja hüpoteek. Lugege postitust lõpuni ja saate teada: kuidas väljastatakse rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteek, rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu programm riigi TOP 5 pangas (kuidas hüpoteegi tingimusi rakendatakse), emaduskapital ja sõjaväe hüpoteek(saamise ja tagasimaksmise omadused), kuidas eraldada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi katteks. Alustame!

Teise lapse sünnil ei tea vanemad alati kõiki riigi toetuse ja rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi saamise tingimusi ja omadusi . Rasedus- ja sünnituskapitali saamiseks (hüpoteegi jaoks) peab teil olema kaks last. See väljastatakse kahe (või enama) lapse emale. Seda makstakse pärast teise lapse sündi, olenemata sellest, kas tegemist on kaksikute, kolmikute või lapsendatud lapsega (see ei mõjuta ka pärast teist sündivate laste arvu ega seda, kas vanemad on lahutatud).

Venemaa ühekordset abiprogrammi pakutakse ainult Venemaa kodanikele. Seega, kui emal ja lapsel on Venemaa kodakondsus, antakse neile rasedus- ja sünnituskapital, isegi kui nad elavad välismaal.

See seadusandlik projekt algas 1. jaanuaril 2007 kell 00.00. Kui lapse sünd või lapsendamine toimus enne seda kuupäeva, siis vanematele perekapitali ei maksta. Kui 2. laps sündis enne arve alguskuupäeva, siis kui ilmub kolmas (neljas) laps, siis ikka matkitakse. kapitali.

Tihti saab raha kätte ema, kuid vahel juhtub ka keerulisi või isegi õnnetusi. Ema (2. lapse) surma korral lahutust emadusõiguste kaotamisega eraldatakse vahendid isale, kuid kui mõlemad vanemad surevad, antakse vahendid lapsele.

Laps saab kapitali kasutada pärast täisealiseks saamist ja ainult seaduses sätestatud eesmärkidel:

• Laenu tagasimaksmine (PF maksab võla ära);
• Hüpoteek rasedus- ja sünnituskapitali summale;
• Hariduse saamine.
• Ema pension.
• Sotsiaalne puuetega laste kohanemine.

Kui mees ja naine lahutavad, ei jagata perekapitali. Isegi kui abikaasad otsustavad abielu lahutada, jääb toetus selle omaniku omandiks. Tihti juhtub, et lahutatu arvab, et võib kohtusse kaevata või peretoetuse raha jagada. Kuid lahutuse korral võib eluaseme (toetustega ostetud) kaaluda ainult ühtlaselt.

Kui programm algas 2007. aastal, oli võimalik kulutada raha eluasemele, lapse haridusele ja haridusele kogumispension. Hiljem otsustasid nad kasutada peretoetusi hüpoteegi tasumiseks emakapitaliga (maksemaksed). Ja 2011. aastal lubati raha kanda sertifikaadi omaniku isiklikule kontole.

Seega sai pere ise endale eluaseme ehitada. 2015. aastal kaotati raha kasutamise piirangud. kapitali, et tasuda hüpoteegi sissemakse. Samuti saab alates 2016. aastast väljastada tasumiseks tõendi, tehnilised seadmed ja puuetega laste kohanemine.

Tuletame meelde, et te ei pea enam ootama 3 aastat, et teie laps saaks eluasemelaenu!

Kuidas võtta (tehnoloogia)

Kõige populaarsem viis emakapitali haldamiseks on korteri või maja ostmine. Teil ei pruugi seda praegu vaja minna, kuid saate kinnisvara laenutada ja välja üürida, kuni teie laps kasvab. Sünnituskapitali tekkimine kiirendas ehitusturgu ja sai kaudseks hinnatõusu põhjuseks, eriti stuudiote majandussegmendis, millest sai sisuliselt investeerimispanuse analoog.

Hüpoteegi ja kapitaliga kodu ostmiseks on kaks võimalust:

1. korteri ostmine hüpoteegiga. Saate selle täielikult või osaliselt ära maksta kapitalifondide abil. (Reeglina peab see olema teie sissemakse).
2. Hüpoteeklaenu maksmiseks kasutage rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. (Siis pole enamikul juhtudel oma vahendeid PV jaoks vaja, kuid võib olla erandeid).

Hüpoteegid emakapitali vastu on nüüd sisuliselt esindatud kahe seadusliku laenuvorminguga:

1. Hüpoteek matikapitaliga PV-na. Tehnoloogia on järgmine. Hüpoteek väljastatakse kogu eluaseme maksumusele. Niipea kui hüpoteeklaen on laekunud, peate kiiresti pöörduma pensionifondi poole, et kapital hüpoteegi tasumiseks panka üle kanda. Ootad ülekannet kaks kuud ja maksad laenu täies ulatuses. Edasi tuleb mattkapital ja vähendab võlga panga ees. Selle tulemusena väheneb teie makse- või hüpoteegi tähtaeg (olenevalt pangast).

See rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise võimalus on üks viise. Muud meetodid leiate eraldi postitusest.

1. Hüpoteeklaen rasedus- ja sünnituskapitaliks. Pank, mikrokrediidiorganisatsioon, arendaja või kinnisvarabüroo saab kinnisvara ostmiseks väljastada laenu kapitalisummas. Ülejäänud summa peab teil olema käepärast või saate selle hüpoteeklaenuna. Peale laenu saamist lähed ka Pensionifondi ja ootad kaks kuud raha ülekandmist laenu tagasimaksmiseks. Reeglina tuleb sellise teenuse eest maksta lisatasu.

Kõik muud võimalused rasedus- ja sünnituskapitali väljamaksmiseks on ebaseaduslikud. Olge ettevaatlik, et mitte sattuda seadusega hätta. Me soovitame tasuta konsultatsioon meie advokaadiga (vorm allpool), kuidas kasutada ema kapitali. See säästab teie aega ja raha ning kõrvaldab ka paljud probleemid.

Kuidas saada hüpoteeki rasedus- ja sünnituskapitali abil - vastus sellele küsimusele antakse allpool.

Vaja on kasutada programmi “Hüpoteek pluss rasedus- ja sünnituskapital” ». See on saadaval peaaegu kõigis suurtes ja väikestes pankades. Postituse järgmises osas räägime mitmes neist tingimustest.

Olenevalt pangast on protseduur järgmine:

1. Otsustame panga kasuks.
2. Valmistame ette dokumentide paketi.
3. Esitame avalduse.
4. Hüpoteek vaadatakse üle kahest kuni seitsme tööpäevani.
5. Saame heakskiidu.
6. Otsime kinnisvara varianti (saab osta hüpoteegiga korteri uues majas, kõrvalhoones, osta või ehitada maja, tasuda elamukooperatiivi osaluse eest).
7. Anname pangale eluaseme dokumendid.
8. Sõlmime laenulepingu.
9. Võtame hüpoteegi.
10. Registreerime tehingu õigusega.
11. Maksame müüjale.
12. Jookseme kiiresti pensionifondi ja anname dokumendid emale hüpoteegi tagasimaksmiseks
13. Avalduse läbivaatamist ootame kuu aega ja vahendite kandmist matikapitali 10 päeva
14. Võtame pangaga ühendust uue maksegraafiku saamiseks.

Hüpoteeklaenu saate võtta rasedus- ja sünnituskapitaliga:

• Uus hoone
• Edasimüük
• Valmis maja
• Maksa majaehituse eest
• Matkapitali saab investeerida elamuühistu aktsiatesse.

Rasedus- ja sünnituskapitali minimaalne hüpoteegisumma on alates 100 000 rubla (Rosselkhozbank).

Paljud selle programmi raames töötavad pangad nõuavad 5–10% esialgset makset. Mis pangad need on ja millistel tingimustel saate täpsemalt teada.

Hüpoteeklaenu saamise nõuded

Puuduvad eritingimused, mis erineksid oluliselt laenuvõtjate poolt muude laenude puhul nõutavatest tingimustest. Hüpoteeklaenu taotlus tehakse igas sobivas pangas, seejärel vaatavad selle läbi pangatöötajad (1-3 päeva). Hüpoteegi taotlemine ei ole keeruline, kui teil on vajalikud dokumendid ja hüpoteegi tingimused:

• Stabiilset keskmist töötasu;
• Töökogemus vähemalt üks aasta;
• olete töötanud oma viimasel töökohal vähemalt kuus kuud;
• Kaasas peavad olema teatud dokumendid – isikut, maksevõimet ja töökohta kinnitavad;
• Teil peab olema tõend perekonna kapitali kohta ja tõend selle saldo kohta;
• Sissemaks (mõnes pangas).

Kokkuvõttes, normaalne tase töötasu, stabiilne töö ja kasutusõigused riigiabi. Täides ülaltoodud põhitingimused, saate taotleda rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteeklaenu. Kas laenu maksmiseks ette nähtud keskmise rahasumma alusel kuus on võimalik arvutada, millist korterit saab osta? Muidugi on võimalik arvutada.

Kasutage meie hüpoteegi kalkulaatorit. See võimaldab teha arvutusi, sealhulgas võtta arvesse mattkapitali. Seda kasutatakse kuumakse arvutamiseks. Saate aru, kui palju raha konkreetse lepingu jaoks investeerida (investeerida) ja kas see on kasumlik.

Sõjaväe hüpoteek

Samuti saate rasedus- ja sünnituskapitali saamisel maksta ära oma sõjaväe hüpoteegi. See sai võimalikuks 2012. aastal, pereliige võttis sõjaväehüpoteegi, nüüd saab selle tasuda rasedus- ja sünnituskapitaliga. Selgub, et mehe sõjaväe hüpoteegi saab tasuda naise toetusega.

Sõjaväe hüpoteek ja rasedus- ja sünnituskapital võivad koos töötada, kuid sellel on mitmeid nüansse:

1. Sõjaväehüpoteegi tingimuste kohaselt eeldatakse, et eluase jääb ainult sõjaväelaste omandisse ning PF eeldab kaasomandit, sh. ja lastele. Mitte iga pank läheb nende hädade eest.
2. Rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid on kasulik kasutada sõjaväe hüpoteegi jaoks. Samal ajal saate NIS-i pealt raha kokku hoida ja seejärel kasutada seda mõne teise korteri sisustamisel.
3. Sissemaksena saab kasutada mattkapitali + sõjaväe hüpoteeki, kuid Rosvoenipoteka ja panga kaudu on sellise lepingu sõlmimine keeruline.

Nende probleemide lahendamiseks peate võtma ühendust pangaga või konsulteerima meie juristiga.

5 parimat pangapakkumist

Sberbank

Selle panga abiga ostetakse laenuga ehitusjärgus või valmis eluase. Hüpoteeklaenu on võimalik väljastada kapitali vastu ja sissemakse või selle osa eest. Rasedus- ja sünnituskapitali tagatisel hüpoteeklaen saadakse järgmistel tingimustel:

• Summa alates 300 tuhandest rublast.
• Hind alates 8,9%
• Elukindlustus 1% summast (keeldumisel + 1% määrast)
• Kestus kuni 30 aastat.

Selle panga eeliseks on võimalus arvestada täiendava sissetulekuga ilma kinnituseta. Sberbank väljastab teiste pankade seas suurima hüpoteegisumma, kui kõik muud asjad on võrdsed.

VTB 24

On olemas programm “Hüpoteek pluss rasedus- ja sünnituskapital”.

• Summa 600 tuhat kuni 60 miljonit rubla.
• Hind alates 9,7%
• Kestus kuni 30 aastat.
• Kindlustus alates 0,5%

Tasub arvestada, et rasedus- ja sünnituskapitali kasutav hüpoteek väljastatakse kohustusliku PV-ga 5%. See on kindel puudus. Kuid on ka pluss. VTB 24 ei võta maksevõime arvutamisel arvesse ülalpeetavaid ja see suurendab kinnitatud hüpoteegi summat.

Uralsib

Pakutakse rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteek.

• Summa alates 300 tuhandest.
• Hind alates 9,9%
• Tähtaeg 360 kuud.
• Kindlustus on väga odav alates 0,2%

Uralsibil on head hinnad. Pank ei vaata väga sügavalt teie krediidiajalukku, mis võimaldab teil hüpoteegi läbida, kui teiste laenude varasemate maksetega oli väikseid "patud". Aga pank nõuab 10% PV emakapitali, kui sul on pangavorm, mitte 2 üksikisiku tulumaksu.

Raiffeisenbank

Programm "Hüpoteek + rasedus- ja sünnituskapital":

• Summa alates 600 tuhandest rublast.
• Annab hüpoteegi alates 9,9% aastas,
• Laenu tähtaeg on 1-25 aastat.
• Kindlustus alates 0,2%

Raiffeisenil on väga head intressimäärad. Nad, nagu VTB 24, ei võta ülalpeetavaid arvesse, kuid kui teil on pangavorm, peab teil olema 10% omavahendite isiklikust kapitalist. Suvilale saab võtta hüpoteegi.

Rosselhoos

Annab hüpoteegi rasedus- ja sünnituskapitali vastu järgmistel tingimustel:

• määr alates 9,4% aastas,
• Laenu saab väljastada perioodiks kuni 25 aastat
• Pank saab laenata 100 tuhat kuni 20 miljonit rubla.
• Kindlustus alates 0,3%

Hüpoteek rasedus- ja sünnituskapitali vastu – pakutakse kõigi pangaprogrammide raames. Kinnisvaralaenu taotledes on võimalik osta: maja ja maa, korter, ehituses osalemisega eluase, krunt elamuarenduseks, pooleliolev objekt koos maaga.

Kuidas maksta rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteeklaenu

Seadus lubab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada hüpoteeklaenuks. Ja vanematel on erinevatel viisidel selle makse, isegi olemasoleva hüpoteegi.

Enamik peresid (lahutuse ajal üksikema või isa) kulutab oma kapitali hüpoteegiga korterile. Kuid tasub teada, et kapital maksab ainult kogunenud tasumisele kuuluva summa. Ja hilinemise ajal määratud trahve saab maksta ainult sularahas. Isa nimele väljastatud hüpoteek on kaetud laste ema nimele väljastatud tõendiga.

Kui hüpoteeklaen suletakse rasedus- ja sünnituskapitali rahaga, on laenusaajal õigus nõuda finantsasutuselt osa kindlustusmaksest. Hüpoteeklaenu tingimused nõuavad kindlustust ja aastane kindlustussumma võib olla märkimisväärne. Seetõttu ei tohiks te kasutamata võimalust raha tagastada.

Tihti pole tagasimaksmisega probleeme, kuid kui äkki läheb midagi valesti. Need probleemid saab kiiresti lahendada advokaatide poole pöördudes (täitke spetsiaalne vorm meie veebisaidi paremas nurgas).

Ja te ei tohiks arvata, et rasedus- ja sünnituskapitali kaasamise võimalus teie krediidiajaloole halvasti mõjub. Juba ainuüksi laenu ennetähtaegse tagasimaksmise fakt avaldab positiivset mõju Sinu krediidiajaloole.

Alumine joon

Rasedus- ja sünnituskapital koos hüpoteegiga on väga mugav ja tulutooval viisil lahendada eluasemeprobleem ja isegi teenida lisaraha. Eluasemesse investeeritud kapital võib toota stabiilset üüritulu. Ja kui kõigi menetluste ajal on täidetud kõik juriidilised tingimused, siis halvad tagajärjed ei juhtu ja selle tulemusena saab perekond oluliselt vähendada rahalist koormust ja parandada oma elatustaset.

Sünnituskapital korteri ostuks- see on tõesti kasulik. Kahju, et see programm 2019. aastal peatatakse.

Mida te sellest arvate? Eelmisel aastal abikaasa kapital? Telli kommentaarides.