Abikaasade vaheline jaotusleping. Abikaasade vara jagamise kokkulepe abielulahutuse ajal

Abikaasad saavad ühiselt omandatud abieluvara jagada, vormistades vara jagamise lepingu, mille näidise leiate meie artiklist.

Leping on kohustuslik notariaalne ja seda saab sõlmida nii abielu kestel kui ka pärast selle lõppemist.

Pane tähele Erilist tähelepanu et lepingu esemeks saab olla ainult abikaasade ühisvara, s.o. abielu ajal ühiselt omandatud vara.

Vara jagamise lepingu täitmise tulemusena läheb abikaasade ühiselt omandatud vara kummagi isiklikuks omandiks. Sel juhul toimub vara jagamine vastavalt lepingutingimustele.

Igal juhul toimub vara jagamine seoses lahutusega, tulevase või juba toimunud lahutusega.

Vara jagamise lepingu näide: näidis 2019.a

Abieluvara jagamise lepingu näidis (näidis 2019) on leitav .

Lepingu tekstis märgitud nimed, samuti dokumendi andmed ja aadressid on fiktiivsed.

Tuletame meelde, et leping on vormistatud kirjalikult ja peab olema notari poolt kinnitatud.

Mida lisada vara jagamise lepingusse

Leping peab sisaldama kohustuslikke üksikasju, sealhulgas:

• dokumendi koostamise koht;
• allkirjastamise kuupäev;
• abikaasade täielikud perekonnanimed, eesnimed ja isanimed;
• abikaasade elukoht;
• passi andmed.

Abielu jooksul omandatud vara tuleb loetleda. Vajadusel saab hinnangu anda igale või mõnele varatüübile (sel juhul võib lepingule lisada tšekid, hindaja akti vms).

Vara jagamise kokkulepe võib sisaldada ka sellist tingimust nagu kogu mõlemale abikaasale õiguse alusel kuuluva vara omandiõiguse üleminek. kaasomand, ühele abikaasadest.

Mis puutub jagamisele kuuluva vara koosseisu, siis selleks võivad olla asjad (auto, mööbel, korter) või omandiõigused.

Teise lepinguga saab määrata, kellele eluruum kuulub. Seal saate ette näha ka võimaluse eluaset ajutiselt kasutada abikaasale, kellele see ei kuulu.

Vara jagamise kokkuleppega saab määrata abikaasade ühisvara osad ja need osad abikaasade vahel ära jagada. Sel juhul on leping aluseks abikaasade ühisvara osa omandiõiguse registreerimisel.

Vara jagamise leping sõlmitakse ja lõpetatakse vastavalt vastastikune nõusolek abikaasad. Kui üks abikaasadest on selle lõpetamise vastu, peab teine ​​abikaasa pöörduma kohtusse.

Mida ei tohiks vara jagamise lepingus sisalduda

Järgmisi tingimusi ei tohiks lisada:

• tingimused kummalegi abikaasale isikliku varana kuuluva vara jagamiseks. Sellist vara saab võõrandada ainult kinkelepinguga;
• tingimused ühe abikaasa loodud intellektuaalse tegevuse tulemusele ainuõiguse üleminekuks. Ainuõiguste üleandmine on võimalik ainult litsentsilepingu alusel;
• eranditult alaealiste laste vajaduste rahuldamiseks soetatud asjade jagamise tingimused (riided, jalanõud, kooli- ja sporditarbed, Muusikariistad, arvutid, lasteraamatud jne). Need asjad ei kuulu jagamisele ja antakse hüvitiseta üle abikaasale, kellega lapsed pärast lahutust koos elavad;
• abikaasade ühiste alaealiste laste nimel tehtud sissemaksete jagamise tingimused. Sellised hoiused loetakse nendele lastele kuuluvateks ja neid ei võeta arvesse abikaasade ühisvara jagamisel.

Lahutavad või juba lahutatud abikaasad võivad kohtu ülesannet oluliselt lihtsustada vara jagamise leping. Sellise lepingu kirjutamine on võimalik, kui mõlemad nõustuvad selles toodud tingimustega ja on valmis sellele alla kirjutama. Seadus lubab (õigemini möödahiilida) vara jagamise üldse mitte ühe poole taotluseta, eriti juhtudel, kui abikaasad lepivad kokku suuliselt.

Mugavus sõltumatu otsus varalised vaidlused hõlmavad ka seda, et nõude kohtus läbivaatamise eest ei pea tasuma riigilõivu. Kohus võib algatada hindamismenetluse, mis võtab ka mõlema protsessiosalise eelarvest veidi raha ära. Omavahelise kokkuleppe sõlminutele piisab kohtunikule teatamisest, et varalised vaidlused on lahendatud eraviisiliselt. Kui kokkulepe saavutatakse juba kohtuliku läbivaatamise etapis, nimetatakse seda kokkuleppeks ja see võib oluliselt erineda sellest, mida abikaasad algselt soovisid saada.

Vara jagamise lepingu koostamine

Teave võetud vara jagamise lepingu näidis, paigaldab , paigaldab tavaline vorm lepingu kirjutamine (vaadata ja alla laadida saab siit:). Teatud juhtudel, kui on võimalikud vaidlused sõlmimise vabatahtlikkuse või ühe abikaasa teovõime üle, sõlmitakse leping selle notariaalselt tõestatult. Notar kontrollib lepingu vormi ja teksti vastavust perekonna- ja tsiviilseadustiku normidele ning kinnitab selle seaduslikkuse fakti.

Olemas suur hulk materjalid selle kohta, kuidas lepingut õigesti vormistada, kuid see peab sisaldama:

• mõlema abikaasa passiandmed;
• lepingu sõlmimise ja jõustumise kuupäev;
• praeguse perekonnaseisu kirjeldus;
• ühiselt soetatud vara võõrandamine nimekirja vormis;
• ühe või teise lahutusmenetluse poole saadud vara loetelu;
• vara võõrandamise koht ja aeg;
• Lisaks võib lisada nimekirja isiklikust varast, mida vara jagamisel ei käsitleta;
• mõlema poole allkirjad.

Leping ei tohiks olla vastuolus tsiviil- ja perekonnaõiguse normidega, asjade loetelu peaks sisaldama mudelite üksikasjalikku kirjeldust, seerianumbreid ja selle täitmise vormi. Eelnõu koostamisel tuleb juhinduda õigluse põhimõtetest (kohus võib sellele tähelepanu pöörata). Kõik lepingu lehed peavad olema mõlema poole poolt allkirjastatud ja leping ise peab olema seotud. Koos kokkuleppega võib abikaasade vahel sõlmida muid lepingulisi suhteid, sealhulgas müügi, kinkimise või vahetuse kokkuleppel kummagi isiklikuks omandiks üleandmist.

Ideaalne variant kokkuleppel vara üleandmise fikseerimiseks on üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamine vabas vormis.

Sellise tehingu kehtetuks tunnistamiseni toob ilmselge seadusest kinnipidamine, aga ka kokkuleppe sõlmimiseks sundimine või petmine, näiteks vara osa varjamine või eseme ebaõiglase väärtuse tuvastamine. kohtumenetlus. Mõningatel juhtudel võivad kolmandad isikud taotleda lepingu lõpetamist, kui nad olid perekonna võlausaldajad ja omandiõiguse üleminekul rikuti oluliselt nende seaduslikke õigusi.

Aktsiate määratlus

Vaatamata õigusaktide äärmisele spetsiifilisusele lubab seadus abikaasadel lepingu koostamisel maksimaalset paindlikkust. See kehtib ka neile kuuluva osa kindlaksmääramisel.

Pole nõuet kõike võrdselt jagada. Mõlemal juhul võivad abikaasad kehtestada kaks jagunemisviisi:

1. Vara osalise omamise eelduseks on osa olemasolu, mitte tingimata võrdne (kolmandik, neljandik) ning pooltel tuleb sõlmida ühiskasutuse leping, mis reguleerib, kuidas vara kasutatakse. Selline lähenemine on kõige tüüpilisem kinnisvara puhul, kui abikaasad kehtestavad elamispinna omandi- ja elamiskorra.
2. Vara jagamine võib toimuda samaväärses väärtuses, see tähendab, et kõik saavad määratud kogus väärtused. saab teha kas silma järgi või hindaja abiga. Abikaasad saavad aga kõik endale sobival viisil ära jagada (näiteks mees saab auto, naine aga kompensatsiooniks kogu mööbli ja kodutehnika). Selline lähenemine võimaldab jagada need asjad, mille puhul ühisomand pole võimalik.

Põhjused, mis ajendasid vara sel viisil jagama, on järgmised: pole vaja põhjendada. Kohus lähtub sellest, et kuna tehing tehti vabatahtlikult, tähendab see seda, et abikaasade hinnangul on tuvastatud vara õiglane omand. Abikaasad ise võivad tuleneda erinevatest motiividest, näiteks ühe abikaasa vajadus lapsi ülal pidada, juhiloa olemasolu jne.

Kohtusse saadetavate dokumentide loetelu

Millal ühiselt omandatud vara jagamise leping koostatud, pöörduvad abikaasad kohtusse, kus nad peavad esitama järgmised dokumendid:

• kviitung riigilõivu tasumise kohta ja kokkuleppe korral tasuda see vastavalt seadusele omandivaidlused magistraadikohus ei nõua ega isegi võimalik;
• mõlema poole passiandmed;
• liigend hagiavaldus, või sama, kuid esitatakse ühepoolselt;
• vara jagamise leping;
• kokkulepe vara kasutamise korra kohta;
• kaasomandi leping;
• vajadusel omandiõigusi kinnitavad dokumendid (näiteks registri väljavõte);
• vajadusel leping lapse elukoha ja elatise kohta.

Vara jagamise kokkuleppe kohtus esitamise ja läbivaatamise kord

Juhtudel, kui teisi pole vastuolulisi küsimusi, mis nõuab kohtu sekkumist, esitatakse avaldus hageja registreerimiskohale geograafiliselt kõige lähemal asuvale magistraadikohtule. Kui varavaidlusi ei ole, aga on muid, näiteks ühiste laste elukoha üle, tuleks pöörduda üldise kohtualluvuse kohtusse.

Lepingu vorm sõlmimisel ja selle täitmine kohtuotsuse alusel määrab maksude või muude lõivude tasumise kohustuse puudumise.

Kohus teeb esitatud avalduse alusel otsuse juhtudel, kui kokkulepe on seaduslik ega riku poolte õigusi. Seejärel, kui lepingujärgset vara ei esitatud või rikutakse selle vara kasutamise korda, võib kohus eelnevalt lisatud lepingu alusel teha otsuse sundmeetmete kohta rikkujalt vara tagasinõudmiseks, või muuta kasutus- ja omandikorda üldiselt.

Näide vara jagamisest kokkuleppel

Rikas ärimees abiellus naisega, kes sünnitas talle kaks last. Abielu ajal otsustas ta osta kalli korteri, mille jaoks võttis hüpoteegi. Tema abikaasaga sõlmiti vara jagamise kokkulepe, mille kohaselt jäi korter tingimusteta tema omandiks. Kuna naine pärast laste sündi tööl ei käinud, maksis mees hüpoteegi ise.

Abikaasale õppust anda sooviv naine pöördus abielulahutuse käigus kohtusse vara jagamise asjus, viidates nõuetes, et peab lepingut orjaseks ja tema huvide vastaselt sõlmituks. Samal ajal elab ta tegelikult selles korteris koos lapsega ja tema mees kolis teise naise juurde.

Vaatamata Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku ja Vene Föderatsiooni uurimiskomitee sätetele lepingu tingimuste tühistamiseks, asus kohus kostja poolele, andes samas lastele õiguse elada selles korteris kuni täisealiseks saamiseni. Kohus võttis arvesse:

1. Tegelik eraldamine.
2. Lepingu notariaalne kinnitamine.
3. Hageja suutmatus lahutuse korral täita hüpoteegikohustusi (pooled neist).
4. Hageja sissetulekute puudumine abielu ajal.

Kuna kostja toetas hagejat täielikult, ei pidanud kohus lepingut artikli alusel orjaseks.

Järeldus

1. Varajagamisleping on endiste abikaasade vahel sõlmitud kokkulepe selle kohta, kes millise vara endale saab.
2. Leping peab olema notariaalselt tõestatud.
3. Vara jagamisel on kaks viisi:
   • aktsiate eraldamine;
   • jagamine ekvivalentväärtuses.
4. Ühiselt omandatud vara jagamise leping esitatakse magistraadikohtule.

Kõige populaarsem küsimus ja vastus vara jagamise lepingu kohta

küsimus: Abielu ajal sõlmisime abikaasaga vara jagamise lepingu, milles muuhulgas märgiti naise nimele registreeritud ühine korter. Kas ma pean uuesti registreerimiseks ühendust võtma registreerimisasutustega? Dmitri.

Vastus: Tere Dmitri. Esiteks sisse sel juhul leping sõlmiti valesti. Õige dokument on aktsiate jagamise kokkulepe. Kui teil on praegu võimalus omandiõigust piiritleda, võite kohe ühendust võtta registreerimiskojaga ja teile antakse mõlemale omandiõigus.

Abielus abikaasad saavad ühiselt omandatud vara jagada lepingu allkirjastamisega.

Selles dokumendis on nimekirja kujul kirjas, mis igale poole täpselt jääb. Abieluvara jagamise leping tuleb vormistada selliselt, et edaspidi poleks alust seda kohtus vaidlustada. See tähendab kasu mõlemale poolele.

Vara jagamise küsimust saab lahendada ilma lepingute ja kokkulepeteta. Paljudes olukordades inimesed lahkuvad ja jagavad oma vara verbaalselt.

Seadus ei kehtestanud kohustust seda protsessi kirjalikult vormistada.. Kuid üha sagedamini tuleb ette olukordi, kus osapooltel on üksteise suhtes pretensioone või umbusaldust. Et mitte kaua tegeleda kohtumenetlused, on parem koheselt leping vormistada.

Leping näeb ette vara üleandmise konkreetselt ühele abikaasadest. Lisaks saab sellise dokumendiga määrata aktsiad endised abikaasad. Sel juhul jagatakse kogu vara osadeks.

Dokument on reguleeritud Vene Föderatsiooni tsiviil- ja perekonnaseadustikuga. Need annavad aimu ühisvara võimalikust jagamisest, jagamatu vara ja osade eraldamisest.

Leping on registreeritud registris kohustuslik . Seega on sellel õiguslik ja õiguslik alus.

Pärast registreerimist loetakse leping ametlikuks dokumendiks ja kõik selle tingimused jõustuvad. Registreerimata leping tunnistatakse kohtusse edasikaebamisel kehtetuks.

Seadusandlus ei sätesta sellises lepingus piiranguid ega erinõudeid. Abikaasad võivad erineva vara kohta sõlmida mitu lepingut.

Abikaasade vara jagamise kokkuleppeleping on dokument, mis sõlmitakse abikaasade vara jagamisel kohtus.

Kooskõlas perekonnaseadus, toimib see kompromissina seoses varavaidlustega lahutusprotsessis.

Kuid selle dokumendi järeldus on mõttekas isegi siis, kui pooled on sellele jõudnud üldine otsus ja kohtus ei ole selle lahendus neile kasulik.

Seda tüüpi järeldused peaksid kajastama mõlema poole huve, mitte ainult konsolideerima ühe abikaasa nõudeid. Vaidlusalune vara on kokkuleppe esemeks.

juuresolekul vastuolulisi küsimusi mehe ja naise vahel vara osas on täiesti loogiline, et kokkuleppeleping sõlmitakse ainult kohtus.

Menetlus algab siis, kui üks abikaasadest esitab hagi vara jagamiseks, kuid kohtuistungite käigus otsustavad mõlemad pooled sõlmida vastastikku kasuliku kokkuleppe.

Leping erineb abieluvara jagamise kokkuleppest järgmistel viisidel:

1. Leping sõlmitakse vabatahtlikult, kohtuväliselt – see on kohtueelne leping.
2. Leping eeldab kohustuslikku notari kinnitust.

Vastavalt Vene Föderatsiooni perekonnaseadustikule on abikaasadel võimalus esitada ühisvara jagamise nõue ka ilma abielulahutuseta. Sel juhul jagatakse ainult vara, mis on nõude esitamise ajaks juba soetatud.

Pärast kohtuotsuse saamist abikaasad sõlmivad taas ühisvara ning soetatud vara suhtes kohaldatakse abikaasade vara käsitlemise eeskirju.

Vastavalt seadusele on selle juhtumikategooria jaoks ette nähtud kolmeaastane aegumistähtaeg.. Aga fikseeritud aeg kehtib ainult nende paaride kohta, kes on lahutanud.

Kolmeaastase aegumistähtaja arvestamine ei alga mitte lahutuse hetkest, vaid päevast, mil kodanik sai teada oma ühisomandiõiguse rikkumisest.

Endiste abikaasade vara jagamise kokkulepe hõlmab nendevahelise lepingu sõlmimist kirjutamine. Lahutuse ajal vara jagamise lepingu sõlmimiseks peate kirja panema:

Tasub arvestada, et kui lepingut ei vormistata ühele lehele, siis allkirjastatakse iga leht ja kõik õmmeldakse kokku. Seda tehakse kõigi lehtede salvestamiseks. Leping eeldab reeglite kohaselt spetsiifikat, kinnistu nimetust ei saa üldistada.

Vigade vältimiseks on parem koostada mitu lepingut, iga kinnisvaraliigi kohta eraldi.

Palju lihtsam on kohe ära märkida kõik liikuv ja Kinnisvara, mis on saadaval, kui kulutada aega ja vaeva nende probleemide lahendamiseks kohtus.

Jagamismeetodeid on võimalik kombineerida. Näiteks määratlege kinnisvara ühisvarana ja vallasvara isiklikuks. Leping võimaldab muid kokkuleppeid.

Näiteks vahetus on see, kui üks abikaasa loovutab suurema osa varast teisele millegi vastu. Lisaks on üürileping. See tähendab, et üks osapool omab asja ja teine ​​saab seda lihtsalt kasutada.

Varem oli võimalik abikaasade ühisvara jagamise kokkulepe soovi korral notariaalselt tõestada, enne või pärast lahutust või üldse kinnitamata.

Nüüd on vajalik element, ilma milleta ei ole lepingul juriidilist jõudu. Samas ei teki mehel ja naisel küsimusi ega kahtlusi kokkuleppe seaduslikkuses, kui üks abikaasadest soovib seda kohtus vaidlustada.

Notar kontrollib dokumendi teksti vastavust seadusele, seejärel abikaasade teovõimet ja alles pärast seda saavad nad tema juuresolekul oma lepingule alla kirjutada.

Notar kannab andmed lepingu tõestamise kohta oma registrisse ja kinnitab notariaalse tõestamise fakti spetsiaalse pealdisega.

Notari juurde minnes tuleks kaasa võtta kolm lepingu eksemplari. Ühe neist jätab ta endale.

Spetsialistil võivad olla valmis vormid, mille ta annab kliendile täitmiseks ja ütleb samal ajal, kuidas õigesti kirjutada.

Paljusid huvitab, kui palju maksab abieluvara jagamise leping notari juures. Loomulikult pole tema töö tasuta. Notar võtab lepingu tõestamise eest riigilõivu.

See arvutatakse iga juhtumi jaoks eraldi, sõltuvalt konkreetse kinnisvara väärtusest. Riigilõivu lõppsumma saab eelnevalt uurida ja teada.

Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule nõuab notar lepingu tõendamise eest 0,5% lepingu summast, kuid mitte vähem kui 300 rubla ja mitte rohkem kui 20 000 rubla, nagu ka muu lepingu puhul, mille esemeks on hindamisele.

Lisaks notari tasule võtab spetsialist tasu notari- ja tehnilise töö eest. Suuruse määrab notaritasu igas õppeaines eraldi, keskmiselt on see 4000 rubla.

Notari valikul tasub arvestada, et ühendust võib võtta iga spetsialistiga, olenemata elukohast ja sissekirjutusest.

Aga kui lepinguga kaasneb kinnisvara edasine omandiõiguse üleandmine, on mõttekas teha koostööd selle kinnistu asukoha notariga.

Vara kohtuväliseks jagamiseks on kaks võimalust:

• sõlmida abieluleping;
• sõlmima ühiselt soetatud vara jagamise lepingu.

Et välja selgitada, milline neist dokumentidest on sobivam, peaksite mõistma, kuidas abieluleping erineb abieluvara jagamise kokkuleppest.

Abieluleping hõlmab abikaasade varaliste õiguste kehtestamist nii abielu kestel kui ka võimaliku lahutuse korral. See on sõlmitud kirjalikult ja kinnitatud notari poolt.

Abielulepingu ja vara jagamise lepingu eristavad tunnused ja sarnasused:

1. Perekonnaseadustiku järgi saab abielulepingu sõlmida nagu seni riiklik registreerimine abielu ja igal ajal abielu jooksul. Lepingu võib sõlmida abielu ajal või pärast selle lahutamist.
2. Abielulepingu vorm vormistatakse alati kirjalikult ja peab olema notariaalselt tõestatud. 2019. aastal omab vara jagamise kokkulepe juriidilist jõudu ainult siis, kui see on notariaalselt tõestatud ja vormistatud kirjalikult. Vastasel juhul on oht tunnistada kehtetuks.
3. Abielulepingus on võimalik kehtestada ühis-, ühis- või lahusvara režiim. Lepinguga kehtestatakse ainult ühis- või lahusomandi režiim.
4. Abielulepinguga saab reguleerida tulevikus soetada plaanitava vara režiimi. Samuti võib abieluleping muuta ka abikaasade isikliku vara režiimi - vara osas, mille nad omandasid enne abiellumist. Lepingus määratletakse varalise iseloomuga abikaasade õigused ja kohustused olemasoleva vara suhtes ning seda ei kohaldata vara suhtes, mille abikaasad on enne abiellumist eraldi soetanud.
5. Abieluleping võib oma sisult olla laiem kui vara jagamise kokkulepe.

Tasub pöörata tähelepanu tähtajale abieluleping Saate selle konkreetselt täpsustada või sõlmida määramata ajaks.

Leping annab võimaluse täpsustada abikaasade õigusi ja kohustusi vastavalt vastastikune sisu, nii abielu ajal kui ka pärast selle lagunemist.

Ja ka abielulepingus võib ette näha kummagi abikaasa perekuludes osalemise määr.

Omades ettekujutust kõigist abielulepingu ja -lepingu tunnustest, saate kõige paremini kindlaks teha sobiv variant konkreetse olukorra jaoks.

Juba allkirjastatud dokumendiga peate registreerima Rosreestris abikaasade vara jagamise lepingu. Lepingu vormistamiseks vajate järgmisi dokumente:

1. Taotleja pass või muu isikut tõendav dokument.
2. Abielutunnistuse originaal ja selle koopia.
3. Dokumendi kaks koopiat.
4. Taotlus mõlemalt abikaasalt. Ühest avaldus õiguste registreerimiseks ja teisest avaldus omandiõiguse ülemineku registreerimiseks.
5. Tasu maksmise kviitung, mis on 2000 rubla.

Registreerimisperiood on 10 tööpäeva alates kogu dokumentide paketi Rosreestr'ile esitamise kuupäevast. Registreerimisel väljastatakse kaks tunnistust.

Need kajastavad endiste abikaasade õigust oma osale omandis. Registreerimata dokument ei saa jõudu ja vara jääb ametlikult ühiseks.

Abieluvara jagamise kokkulepe hõlmab omandiõiguste ümberjaotamist. See on vormistatud kirjalikult ja kinnitatud notari poolt.

See viiakse läbi ainult poolte üldisel nõusolekul ja nendevaheliste vaidluste puudumisel omandiõiguste üleandmise üle.

On sõlmitud see leping notari käest vastavalt kehtivale tsiviil- ja perekonnaseadustikule.

Video: notari nõuanded. Mõistame abikaasade vara jagamise kokkuleppe nüansse

Peaaegu iga abielu lahutamisega kaasneb abielu jooksul omandatud vara jagamine. Mõne jaoks on need korterid, suvilad, autod ja miljonidollarilised pangakontod, teiste jaoks - Seadmed, elektriseadmed ja muud majapidamistarbed. Aga igal juhul on see vara ühine ja mõlemal abikaasal on võrdsed õigused seda omada.

Need abikaasad, kes suutsid probleemile tsiviliseeritud viisil läheneda, väärivad austust. Sellised paarid peaksid pärast lahutust sõlmima vara jagamise lepingu.

Mis on vara jagamise leping

Varajagamisleping on omamoodi leping või tehing, mis on sõlmitud abielu lahutanud või lahutamas abikaasade vahel.

See dokument on vabas vormis, kuid seda reguleerivad perekond ja tsiviilõigus Venemaa.

See sõlmitakse juhul, kui abikaasad on kokku leppinud, kes millise vara pärast lahutust saab, ja mõlemad on selliste jagamistingimustega rahul. See tähendab, et kokkuleppe põhireegel on abikaasade vabatahtlikkus ja nõusolek.

Vara jagamine on lubatud nii lahutuse ajal kui ka enne ja pärast seda.

Üks abikaasadest või tema esindaja saab koostada lepingu ning seejärel esitada selle teisele abikaasale või tema advokaadile läbivaatamiseks ja kinnitamiseks. See on ka vastuvõetav kollektiivne loovus kui pooled koostavad selle dokumendi ühiselt. Kui lepingu tekst sobib mõlemale poolele, tuleb see allkirjastada.

Abikaasade isiklik kohalolek lepingu koostamisel ei ole vajalik. Nad saavad kasutada advokaatide teenuseid, samuti väljastada volikirja oma huvide esindamiseks vähem hõivatud või kirjaoskamatele sõpradele, sugulastele ja tuttavatele. Kuid abikaasad peavad juba koostatud lepingule oma käega alla kirjutama.

Peamised punktid, mis peavad lepingus kajastuma:

• Koostamise koht ja kuupäev.
• Abikaasade isikuandmed: täisnimi, sünniaeg ja -koht, kodakondsus, registreerimis- ja elukoht, passiandmed.
• Abielu/lahutuse kuupäev.
• Jagamisele kuuluva ühisvara loetelu koos täpse nimetusega. Kui tegemist on korteriga, siis märkige selle asukoha aadress, auto puhul ruut, siis mark, numbrimärk, tootmisaasta, kui sissemakse, siis konto number, pangakontori aadress; summa. Nummerdatud kaupade puhul peate märkima kaubamärgi, numbri, Funktsioonid. Võimaluse korral saate lisada nende üksuste dokumendid ja kviitungid. Märkida tuleb iga lepingus sisalduva varaühiku maksumus. Abikaasad võivad selle kehtestada ise, võttes arvesse oma turuväärtus lepingu sõlmimise ajal või võite pöörduda sõltumatu hindamisbüroo poole, kuid see teenus on tasuline.
• Osad, milles vara abikaasade vahel jagatakse: võrdselt, kumbki 1/3 ja 2/3 või muul viisil.
• Nimekiri varast, mis jääb esimese abikaasa omandiks. Tuleb märkida selle koguväärtus ja kindlasti märkida, et teine ​​abikaasa kaotab õiguse seda vara omada.
• Nimekiri asjadest, mis lähevad teise abikaasa omandisse, märkides ära ka kogumaksumuse.
• Kinnitus selle kohta, et lepingus märgitud vara ei ole müüdud, kadunud, hüpoteegiga seatud ega arestitud.
• Kinnitus, et abikaasad sõlmisid lepingu vabatahtlikult, et nad on teovõimelised ja ei põe mingeid haigusi ning tegutsevad oma huvides.
• Lepingu jõustumise aeg (in praegu või pärast notari kinnitust vms).
• Eksemplaride arv ja see, kes neid säilitab. Korteri ja auto jagamisel peate registreerimiskambrile ja liikluspolitseile esitama ühe eksemplari.
• Mõlema abikaasa allkirjad.

See ligikaudne proov kokkulepped. Abikaasade soovil võib sellesse lisada täiendavaid esemeid.
Kui dokument sisaldab mitut lehekülge, allkirjastatakse igaüks neist ning viimasel lehel on allkiri ja selle ärakiri. Dokumendi saab õmmelda ja pitseerida viimasele lehele.

Kas ma pean selle notari poolt kinnitama?

Palju poleemikat on notaribüroos vara jagamise lepingu tõestamise üle. Mõlema abikaasa allakirjutatud leping on juba olemas ametlik dokument, mis sisaldab poolte õigusi ja kohustusi.

Kui kumbki pool ei täida lepingu tingimusi, saate ebaausa abikaasa vastu kohtusse hagi esitada. Ta suudab dokumendi ebaseaduslikuks tunnistada ja selle tühistada.

Mõned faktid

Mõnikord vaidlustatakse vara jagamise kokkulepe kui kehtetu tehing kohtus. Seda saab teha, kui koostamise ajal rikuti kohustuslikke nõudeid vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Mõnikord soovivad abikaasad sõlmida notari poolt kinnitatud vara jagamise kokkuleppe pärast lahutust, et saada lisatagatisi selle klauslite järgimise kohta. Kuid mitte iga notar ei nõustu oma viisat abikaasade omavoliliselt koostatud dokumenti kinnitama, sest see paneb talle teatud vastutuse. Seetõttu peate olema valmis selleks, et notar pakub vabatahtlikult ja kohustuslikult oma teenuseid vormistamisel. õige tekst kokkulepped.

On kokkuleppeid, mis peavad olema notari poolt kinnitatud. Need on need, mis määravad osad korteris või muus kinnisvaras.

Abikaasade vahelise vara jagamise lepingu koostamisel pärast lahutust pole midagi keerulist, kui mõlemad on selleks vaimselt ette valmistatud ja neil on vähegi ettekujutus juriidiline pool see küsimus.

Kui teil on endiselt küsimusi lahutuslepingu korrektse vormistamise kohta, küsige neid kommentaarides

Abielulahutus hõlmab sageli pikki ja kulukaid kohtumenetlusi. Abieluvara jagamise lepingu sõlmimisega on võimalik minimeerida materjali- ja ajakulu. Me räägime teile edasi, kuidas seda teha ja mida selleks vaja on.

Mis on lahutusleping

Abielulahutuse ajal on võimalik vara jagada mehe ja naise vahel, sõlmides vastava kokkuleppe. See dokument lahendab kõik vastuolulised küsimused. Selle sisu määravad eranditult pooled vastastikusel kokkuleppel.

Sellise lepingu saab sõlmida nii kohtusse pöördumata kui ka pärast seda, asja arutamise ajal. Sõltuvalt sellest on dokumentide vormis ja vormistamise järjekorras olulisi erinevusi.

Kohtueelne kokkulepe

Abikaasad saavad enne või pärast lahutust ise kokkuleppele jõuda kõigis küsimustes, mis puudutavad ühiselt omandatud vara jagamist. Sel juhul nende vahel vaidlust ei teki, seega pole vaja ka kohtusse pöörduda.

Selle ühisvara jagamise meetodi eeliseks ja eeliseks on see, et abikaasad säästavad aega ja raha. Kohtumenetlus Mõnikord kulub selleks rohkem kui üks kuu, tollimaksu tasumine on palju suurem. Lisaks on sageli kulutused esindajatele ja ekspertidele.

Vorm

Lepingu korrektseks vormistamiseks tuleb pöörduda notari poole (p 39 punkt 2 Perekonnakood RF).

Tuleb meeles pidada, et kuni 2015. aastani võimaldas seadus abikaasadel sõlmida sellise lepingu lihtkirjalikus vormis. Enne täna Paljud Interneti-allikad sisaldavad seda aegunud teavet, mis eksitab inimesi.

See tähendas, et lahutav paar võis iseseisvalt kirjutada kohtueelse kokkuleppe, mis oli õiguslikult siduv. 2017. aasta kohta tehti aga kindlaks, et jagunemise dokument peab tingimata olema notariaalselt kinnitatud. Mittevastavuse korral see tingimus leping ei omanda juriidilist jõudu ega allu kohtulikule kaitsele. See säte kehtib ka 2018. aastal.

Kui abikaasade vahel on varem sõlmitud abieluleping, tuleb kokkuleppe sõlmimisel arvestada selle tingimusi. Pooled võivad aga vastastikusel kokkuleppel ette näha teistsuguse korra, mis erineb nende poolt varem kehtestatud korrast.

Abielulepingu puudumisel võivad abikaasad oma vabatahtlikul kokkuleppel ühisvara jagamiseks ette näha mis tahes tingimused, mis sobivad mõlemale poolele. Kõige tavalisemad on:

1. Mehe ja naise osade kindlaksmääramine kogu või osa varast.

Sel juhul saavad pooled ühiselt omandatud vara jagada võrdselt, vastavalt seadusele või muus vahekorras. Näiteks määrata selle naise ühisvara, kelle juurde laps jääb, suurem kui mehel.

2. Vara jaotamine abikaasade vahel.

Abikaasa otsustavad, kes milliseid asju saab.

3. Raha ja hoiuste jagamine.

Abikaasad määravad kindlaks, kes ja kui palju sularaha saab, samuti abielu ajal avatud kontodel oleva raha.

Ainult lastele ostetud kinnisvara ei kuulu lepingusse, olenemata selle väärtusest (Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku punkt 5, artikkel 38). See hõlmab mitte ainult riideid ja jalanõusid, vaid ka mööblit, muusikariistu, spordivarustust jne. See säte kehtib ka ühise lapse nimele avatud hoiuste kohta.

4. Hüvitise maksmine.

Abikaasadevahelise vara jaotamise tingimuseks võib olla raha maksmine ühe poolte poolt üleantud asja osa või väärtuse ületamise eest. Sel juhul on võimalik hüvitisena ette näha mehe või naise mis tahes ainuvara, näiteks enne abiellumist omandatud, pärijana või kingitusena saadud vara võõrandamine.

5. Võlad ja laenud.

Abikaasad võlgnevad oma kokkuleppel ajal tekkinud võlad elu koos, saab tunnistada nii üldiseks kui ka tagasimaksmisele kuuluvaks ainult ühele neist.

Oluline on meeles pidada, et ilma panga nõusolekuta ei saa laenu või hüpoteeki jagada. Mees ja naine saavad kokkuleppel kehtestada vaid ühe või kummagi kohustuse maksta võla tagasimaksmiseks teatud summa. Laenulepingut ei muudeta.

Elatisraha

Dokumendis võib kindlaks määrata ka ühe vanema lapse elatise kohustused, nende suuruse ja maksmise sageduse. Lisaks on võimalik määrata lapse elukoht ja isa või emaga suhtlemise järjekord. Lisateavet selle kohta leiate aadressilt.

Mõned notarid leiavad, et jagamise ja elatise lepingut ei saa üheks dokumendiks koondada. Seetõttu peate esmalt nõu saama kontorist, kuhu kavatsete kandideerida.

Dokumendi koostamine

Reeglina koostab notar ise kinnitatava dokumendi teksti, võttes arvesse kõiki taotleva paari soove. Kuid paljud neist tegutsevad valemiga, kasutades standardset malli, ega soovi lisada mingeid eritingimusi.

Abikaasad võivad koostada endale sobiva lepingu iseseisvalt või professionaalse juristi abiga. Pärast notarile esitamist paluge täpselt sellise sisuga dokument kinnitada. Neil ei ole lepingutingimuste kohaselt õigust sellest keelduda. Notar peab esitatava teksti oma kirjaplangile trükkima ja seejärel kinnitama.

Vajalikud dokumendid

Lepingu vormistamiseks peate esitama järgmised dokumendid:

• Abielu kohta;
• Abielulahutuse kohta (kui see on olemas);
• Kõigile jagamisele planeeritud kinnistutele;
• Ühisvara hinna kinnitamine;
• Laenu-, krediidi-, hüpoteeklaenulepingud;
• Lastele (vajadusel);
• Teised olenevalt olukorrast.

Registreerimiskulud

Lepingu koostamiseks ja tõestamiseks peab notar vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 333.24 alusel võetakse tasu. Selle suuruseks määratakse 0,5 protsenti abikaasade jagatud vara väärtusest. Sel juhul on miinimummäär 300 rubla, maksimaalne - 20 000 rubla.

Summa arvutamiseks peab notar esitama dokumendid jagatava vara väärtuse kohta. Mis puudutab vallasasju, siis need võivad olla nende omandamise dokumendid (lepingud, tšekid, kviitungid). Kinnisasjade kohta tuleb esitada üks järgmistest dokumentidest:

1. STI sertifikaat või tehniline pass, mis näitab laoseisu hindamist.
2. Ühtse riikliku kinnisvararegistri tõend või väljavõte katastriväärtuse kohta.
3. Hindaja aruanne.

Abikaasad otsustavad ise, millised ülaltoodud dokumentidest on. Notaril ei ole õigust nõuda ühegi kasutamist konkreetne tüüp hinnanguid.

Varude maksumus on madalaim, seega on parem esitada neid andmeid sisaldavad dokumendid.

Muutmine ja lõpetamine

Lepingut saab muuta või lõpetada ainult poolte vastastikusel nõusolekul. Samuti on vaja need toimingud notariaalselt tõestada. Nendel juhtudel koostatakse olemasolevale lepingule täiendav leping, milles kirjeldatakse uusi tingimusi, või dokument selle lõpetamise kohta.

Kui üks abikaasadest sellega nõus ei ole, võidakse esitada hagi. Taotleja peab tõendama, et varem sõlmitud leping seab ta äärmiselt ebasoodsasse olukorda, tema elamistingimused on oluliselt muutunud või et ta on dokumendile alla kirjutanud pettuse, pettekujutelma või vägivalla mõjul.

Praktikas on neid asjaolusid äärmiselt raske tõestada. Kohtutoiminguid, millega lepinguid muudetakse või lõpetatakse, on väga vähe. Põhjenduseks on see, et abikaasad peavad täitma kõiki varem võetud kohustusi.

Nõuetele mittevastavuse tagajärjed

Võib juhtuda, et teatud aja möödudes otsustab üks abikaasadest, et varem sõlmitud leping talle enam ei sobi, ta ei soovi seda täita ning soovib teha seaduse järgi jagunemise. See ei ole võimalik, kuna võetud kohustustest ühepoolne keeldumine, kui dokumendid on nõuetekohaselt vormistatud, ei ole lubatud.

Kui üks pooltest ei soovi vabatahtlikult kokkulepitud tingimusi täita, on teisel õigus pöörduda vastava nõudega kohtusse. Positiivse otsuse korral väljastatakse täitedokument, mis saadetakse kohtutäituritele. Just nemad tagavad vastutustundetu abikaasa kohustuste täitmise.

Kokkulepe kohtus

Mõnikord õnnestub asja kohtus arutamise ajal hagejal ja kostjal jõuda omavahel kokkuleppele. Sel juhul on võimalik lõplikku otsust ootamata sõlmida kokkuleppeleping abielulahutuse ja ühisvara jagamise korral (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 173 punkt 3).

Hageja ja kostja peavad iseseisvalt või oma esindajate abiga koostama dokumendi, milles kirjeldatakse üksikasjalikult kõiki kohtu poolt käsitletud küsimusi. Kokkulepe peab lahendama nõude iga punkti.

Siia on võimalik lisada tingimusi, mida kohus ei arvestanud, kuid mis on vara jagamisel olulised. Näiteks mehe või naise mis tahes ainuomandi hüvitisena üleandmine.

Kokkulepe kujutab endast poolte vahelisi vastastikusi mööndusi, mistõttu selle sisu võib erineda sellest, mida hageja või kostja asja arutamisel taotles. See dokument peab järgima seadust ja mitte rikkuma kellegi õigusi. Näiteks ei ole lubatud jagamisele kaasata lapsele kuuluvat vara.

Abikaasad peavad kokkuleppega otsustama, kuidas jaotatakse nende vahel õigusabikulud - riigilõivud, ekspertiisitasud, õigusteenused esindajatele. Kui see küsimus ei registreerita, jäävad kummagi poole kantud kulud talle ega kuulu hüvitamisele.

Selle dokumendi kohtus kinnitamise eest ei ole vaja täiendavat riigilõivu maksta.

Vorm

Arveldusleping koostatakse trükituna kolmes eksemplaris. Dokumendile kirjutavad alla hageja ja kostja või nende esindajad volikirja alusel.

Leping esitatakse koos selle kinnitamise sooviga. Kohus kontrollib dokumendi vastavust seadusele ja lahendatud küsimuste terviklikkust. Kui midagi pretensioonis märgitud tekstis ei kajastu, palutakse pooltel dokumenti täiendada.

Pärast kokkuleppe kinnitamist omandab see kohtuotsuse jõu.

Muutmine ja lõpetamine

Muutmist ega lõpetamist seadus ette ei näe, mistõttu peavad pooled allkirjastamisel hoolikalt tutvuma kõigi dokumendi tingimustega, et veenduda, kas nad on sellega rahul.

Kokkuleppe kinnitamise kohtumäärust on võimalik edasi kaevata 15 päeva jooksul. Selle tühistamine või muutmine on aga lubatud ainult kohtupoolsete oluliste rikkumiste korral. Ainult argumendid, et jagamise tingimused ei sobi enam hagejale või kostjale, ei too kaasa midagi.

Nõuetele mittevastavuse tagajärjed

Seejärel võib üks kokkuleppe sõlminud endistest abikaasadest keelduda selle täitmisest. Siis on heausksel osapoolel õigus saada täitedokument. Pärast seda peate täitma menetluse algatamise avalduse ja saatma need dokumendid kohtutäituritele. Kokkulepe jõustatakse.

Riiklik registreerimine

Kinnisvaraobjektide (majad, korterid, maatükid jne) jagamisel tuleb lepingu sõlmimisel ükskõik millise ülaltoodud valiku alusel meeles pidada järgmist: õigused nendele asjadele tekivad alles nende riikliku registreerimise hetkest.

Sageli on perekonna kinnisvara varem registreeritud ainult mehe või naise nimele. Jagamisel tekib kaasomand või omandab õiguse abikaasa, kellele vara ei registreeritud.

Sellises olukorras on õiguste ümberregistreerimiseks vaja otse või MFC kaudu ühendust võtta Rosreestriga. Võite võtta ühendust mis tahes Vene Föderatsiooni moodustava üksuse filiaaliga, olenemata teie elukohast või kinnisvara asukohast.

Registreerimiseks tuleb esitada abikaasade vahel sõlmitud lahuseluleping.